K Louži 785/4Praha 10 – Vršovice
Historický dům. Nové možnosti bydlení a investice.
- Jednotek v nabídce
- 14
- Dispozice
- 1+0, 2+0
- Výměry
- 24–46 m²
- Podlaží
- 1. NP až 6. NP
01 · Představení projektu
Historický dům s investičním potenciálem.
Historický dům K Louži 785/4 se nachází v jedné z nejzajímavějších částí pražských Vršovic, v lokalitě, která spojuje tradiční městskou atmosféru, výbornou občanskou vybavenost a dostupnost centra Prahy.
Jednotlivé byty nabízejí možnost vytvořit si bydlení podle vlastních představ nebo pořídit nemovitost s investičním potenciálem.
Výhodou pro investory je skutečnost, že část jednotek je již pronajata za tržní nájemné. Zájemcům můžeme představit aktuální výši nájemného, existující nájemní vztahy a další informace potřebné pro vyhodnocení investice.
Projekt tak nabízí dvě možnosti – vlastní bydlení v tradiční pražské čtvrti nebo investici s možností navázat na stávající pronájmy.
02 · Historie lokality
Čtvrť, kterou formoval přelom století.
Vršovice patří k pražským čtvrtím, jejichž podobu z velké části vytvořil přelom 19. a 20. století. Z osady, která spadala pod Vyšehradskou kapitulu, se během několika desetiletí stalo město s činžovními domy, továrnami a železnicí.
- 1088
První písemná zmínka o Vršovicích, v zakládající listině Vyšehradské kapituly.
- 1871
Územím Vršovic začíná vést železniční trať Dráhy císaře Františka Josefa, stanice vzniká roku 1882.
- 1885
Vršovice jsou povýšeny na městys. Územní plán schválený roku 1894 přináší dalekosáhlé změny.
- 1902
Vršovice se stávají městem. Počet obyvatel roste z 13 580 v roce 1900 na 24 646 v roce 1910.
- 1907
Firma Waldes a spol., pozdější Koh-i-noor, se stěhuje do nového vršovického areálu; vyrábí patentky díky zakladačce Hynka Puce z roku 1903.
- 1922
Vršovice se stávají součástí Velké Prahy.
- 1993
Vinohrady, Žižkov a Vršovice jsou vyhlášeny městskou památkovou zónou.
- 2022
Výroba v areálu Koh-i-noor končí. Areál, jehož dvě nejvyšší budovy a kované oplocení jsou kulturní památkou, dnes prochází proměnou; od domu je vzdálen zhruba 4 minuty chůze.
Dnes se tu tradiční činžovní zástavba potkává se současným městským životem.
03 · Nabídka jednotek
Jednotky v nabídce. Bydlení i investice.
- Volný
- Rezervovaný
- Prodaný
| Označení jednotky | Typ prostoru | Dispozice | Podlaží | Balkon | Celková výměra (m²) | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 785/2 | Bytová jednotka | 2+0 | 1. NP | Ne | 46 m² | Volný |
| 785/5 | Bytová jednotka | 1+0 | 1. NP | Ne | 28 m² | Volný |
| 785/6 | Bytová jednotka | 1+0 | 2. NP | Ne | 27 m² | Volný |
| 785/7 | Bytová jednotka | 1+0 | 2. NP | Ne | 33 m² | Volný |
| 785/8 | Bytová jednotka | 1+0 | 2. NP | Ne | 30 m² | Volný |
| 785/9 | Bytová jednotka | 1+0 | 2. NP | Ne | 33 m² | Volný |
| 785/10 | Bytová jednotka | 1+0 | 2. NP | Ne | 26 m² | Volný |
| 785/16 | Bytová jednotka | 1+0 | 4. NP | Ne | 27 m² | Volný |
| 785/17 | Bytová jednotka | 1+0 | 4. NP | Ne | 33 m² | Volný |
| 785/18 | Bytová jednotka | 1+0 | 4. NP | Ne | 30 m² | Volný |
| 785/19 | Bytová jednotka | 1+0 | 4. NP | Ne | 33 m² | Volný |
| 785/20 | Bytová jednotka | 1+0 | 4. NP | Ne | 26 m² | Volný |
| 785/28 | Bytová jednotka | 1+0 | 6. NP | Ano – 8 m² | 24 m² | Volný |
| 785/29 | Bytová jednotka | 1+0 | 6. NP | Ano – 8 m² | 25 m² | Volný |
Ceny a aktuální nájemné sdělíme na vyžádání.
04 · Lokalita
Vršovice. Městský život, který má atmosféru.
Vršovice patří mezi pražské čtvrti, které si zachovaly svůj osobitý charakter. Tradiční činžovní domy, kavárny, restaurace, parky a živé ulice vytvářejí prostředí, ve kterém se příjemně bydlí.
Vinohrady se svými kavárnami, restauracemi, parky a atmosférou připomínající evropské metropole jsou snadno dostupné. Stejně tak centrum Prahy, nákupní možnosti, školy i sportoviště.
V okolí se nachází nákupní centrum Eden, stadion Slavie, plavecká a sportovní zařízení i každodenní občanská vybavenost. Lokalita nabízí příjemné městské bydlení a zároveň dobré podmínky pro dlouhodobý pronájem.
Autem z domu · při volném provozu
- Jižní spojkacca 6 min autem · 4,2 km
- Magistrála · Nuselský mostcca 6 min autem · 3,3 km
- Náplavka · Rašínovo nábřežícca 6 min autem · 3,5 km
- Centrum · Václavské náměstícca 7 min autem · 3,8 km
- Dálnice D1 · exit 2 Chodovcca 9 min autem · 7,0 km
05 · Mapa okolí
Všechno na dosah.
Doprava
Obchody a služby
Školy a rodina
Sport a volný čas
Vzdálenosti a časy: OpenStreetMap, OSRM, 14. 10. 2026. Zobrazit lokalitu Vršovice, Praha 10 v mapě
06 · Vizualizace
Prostor pro vaše představy.
Každý byt nabízí možnost vytvořit interiér podle vlastního stylu. Inspirujte se návrhy, které ukazují, jak mohou jednotlivé prostory vypadat po rekonstrukci – od moderního minimalistického bydlení až po elegantní interiér s respektem k charakteru historického domu.
V případě zájmu vám rádi doporučíme prověřené dodavatele a odborníky na rekonstrukce.
Vizualizace AIIlustrační vizualizace vytvořená pomocí AI. Zobrazuje možnou podobu interiéru po rekonstrukci a nemusí odpovídat současnému stavu ani skutečnému vybavení jednotky.
07 · Současná podoba
Současná podoba. Budoucí potenciál.
08 · Dům v detailu
Dům v detailu. Informace pro vaše rozhodnutí.
Při výběru nemovitosti je důležité znát nejen její potenciál, ale také aktuální technický stav. Proto postupně doplňujeme informace o jednotlivých částech domu, provedených úpravách a technickém vybavení.
Elektroinstalace
Údaje doplníme
Okna
Údaje doplníme
Vytápění
Údaje doplníme
Revize
Údaje doplníme
Voda
Údaje doplníme
Stoupačky
Údaje doplníme
Společné prostory
Údaje doplníme
Střecha
Údaje doplníme
Fasáda
Údaje doplníme
Výtah
Údaje doplníme
Rekonstrukce
Údaje doplníme
Vytiskněte si ji nebo pošlete dál. QR kód vede zpátky sem, na celou fotogalerii.
Stáhnout PDFKontaktní údaje
- Telefon
- +420 605 411 667 SMS
- Adresa
- Za Mosty 421/27, Hrdlořezy
190 00 Praha 9 - Působnost
- Celá Česká republika
- Jazyky
- čeština, angličtina, francouzština, ruština
- IČO
- 73342246
- DIČ
- CZ8255295895