K Louži 785/4Praha 10 – Vršovice
Historický dům. Nové možnosti bydlení a investice.
- Jednotek v nabídce
- 18
- Dispozice
- 1+0, 2+0, Nebytový prostor
- Výměry
- 10–79 m²
- Podlaží
- 1. NP až 2. PP
01 · Představení projektu
51 % domu. Příležitost, která má váhu.
Soubor bytových i nebytových jednotek v ulici K Louži v pražských Vršovicích představuje příležitost získat 51% podíl na domě, a tím i větší vliv na jeho správu a budoucí směřování. Součástí nabídky je také polovina pozemku ve vnitrobloku, která celé investici přidává další hodnotu.
Dům ze 30. let má novou střechu a fasádu a prošel úpravami prvního i druhého podzemního podlaží. Spojuje tak charakter tradiční městské zástavby s již provedenými investicemi do důležitých částí budovy. Část bytů je pronajata, což umožňuje navázat na stávající nájemní vztahy. Nabídka je zajímavá především propojením příjmů z pronájmu, podílu na pozemku a většinového vlastnictví v jednom domě.
02 · Nabídka jednotek
Jednotky v nabídce. Bydlení i investice.
- Volný
- Rezervovaný
- Prodaný
| Označení jednotky | Typ prostoru | Dispozice | Podlaží | Balkon | Celková výměra (m²) | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 785/2 | Bytová jednotka | 2+0 | 1. NP | Ne | 46 m² | Volný |
| 785/5 | Bytová jednotka | 1+0 | 1. NP | Ne | 28 m² | Volný |
| 785/6 | Bytová jednotka | 1+0 | 2. NP | Ne | 27 m² | Volný |
| 785/7 | Bytová jednotka | 1+0 | 2. NP | Ne | 33 m² | Volný |
| 785/8 | Bytová jednotka | 1+0 | 2. NP | Ne | 30 m² | Volný |
| 785/9 | Bytová jednotka | 1+0 | 2. NP | Ne | 33 m² | Volný |
| 785/10 | Bytová jednotka | 1+0 | 2. NP | Ne | 26 m² | Volný |
| 785/16 | Bytová jednotka | 1+0 | 4. NP | Ne | 27 m² | Volný |
| 785/17 | Bytová jednotka | 1+0 | 4. NP | Ne | 33 m² | Volný |
| 785/18 | Bytová jednotka | 1+0 | 4. NP | Ne | 30 m² | Volný |
| 785/19 | Bytová jednotka | 1+0 | 4. NP | Ne | 33 m² | Volný |
| 785/20 | Bytová jednotka | 1+0 | 4. NP | Ne | 26 m² | Volný |
| 785/28 | Bytová jednotka | 1+0 | 6. NP | Ano – 8 m² | 24 m² | Volný |
| 785/29 | Bytová jednotka | 1+0 | 6. NP | Ano – 8 m² | 25 m² | Volný |
| 785/101 | Nebytová jednotka | Nebytový prostor | 1. PP | Ne | 79 m² | Volný |
| 785/102 | Nebytová jednotka | Nebytový prostor | 1. PP | Ne | 27 m² | Volný |
| 785/105 | Nebytová jednotka | Nebytový prostor | 2. PP | Ne | 10 m² | Volný |
| 785/106 | Nebytová jednotka | Nebytový prostor | 2. PP | Ne | 18 m² | Volný |
| Žádná jednotka neodpovídá výběru. | ||||||
Ceny a aktuální nájemné sdělíme na vyžádání.
03 · Lokalita
Vršovice. Čtvrť s historií, sportem a vlastním rytmem.
Vršovice mají svůj nezaměnitelný charakter. Historické činžovní domy, tradiční pražské ulice, kavárny a restaurace se tu přirozeně prolínají s moderním městským životem. Právě v této části Prahy 10, v ulici K Louži, se nachází bytový dům s nabídkou jednotek pro vlastní bydlení i investici.
Velkou předností lokality je sportovní a kulturní areál Eden. Jeho dominantou je Fortuna Arena, největší fotbalový stadion v České republice, kde své domácí zápasy hraje SK Slavia Praha a konají se zde také významné koncerty a kulturní akce. Milovníci sportu ocení Plavecký stadion SK Slavia s krytým bazénem i letním venkovním koupalištěm, zimní stadion, atletická a další sportovní hřiště.
Pro každodenní život je důležitá také praktická stránka lokality. Nákupní centrum Eden, obchody, restaurace, školy, mateřské školy i zdravotnická zařízení jsou dostupné v okolí. Rodiny s dětmi ocení místní dětská hřiště, včetně hřiště přímo v ulici K Louži, a nedaleké Heroldovy sady.
Vršovice si přitom zachovávají atmosféru tradiční pražské čtvrti. Na procházku, kávu nebo večeři můžete vyrazit do okolních ulic, za dalšími podniky a parky pak na sousední Vinohrady. Tramvajové a autobusové spojení zajišťuje pohodlnou dostupnost dalších částí Prahy.
K Louži tak spojuje charakter zavedené městské čtvrti s občanskou vybaveností, sportem a kulturou – pro každodenní bydlení i dlouhodobou investici.
Výborná dostupnost centra i hlavních dopravních tahů
Autem z domu · při volném provozu
- Václavské náměstí · centrum Prahycca 7 min · 3,8 km
- Náplavka · Rašínovo nábřežícca 6 min · 3,5 km
- Magistrála · Nuselský mostcca 6 min · 3,3 km
- Jižní spojkacca 6 min · 4,2 km
- Dálnice D1 · směr Brnocca 9 min · 7 km
04 · Mapa okolí
Všechno na dosah.
Doprava
Obchody a služby
Školy a rodina
Sport a volný čas
Tramvají a MHD do centra Prahy
| Místo | Orientační doba | Doprava |
|---|---|---|
| Vršovické náměstí · tramvajová zastávka | cca 5–8 min | Pěšky |
| Náměstí Míru · metro A, restaurace a kavárny | cca 10–15 min | Tramvají |
| Jiřího z Poděbrad · farmářské trhy, restaurace, kavárny | cca 15–20 min | Tramvají |
| I. P. Pavlova · metro C | cca 12–17 min | Tramvají |
| Václavské náměstí · centrum Prahy | cca 20–25 min | Tramvají / MHD |
| Náplavka · Rašínovo nábřeží, trhy a restaurace | cca 20–25 min | Tramvají |
Vzdálenosti a časy: OpenStreetMap, OSRM, 14. 10. 2026. Zobrazit lokalitu Vršovice, Praha 10 v mapě
05 · Vizualizace
Prostor pro inspiraci.
Každou bytovou jednotku si můžete upravit podle vlastních představ. Pro inspiraci jsme připravili vizualizace možných podob interiérů po rekonstrukci.
V případě zájmu vám doporučíme prověřené realizační firmy a předložíme konkrétní cenové nabídky – od dílčích úprav, například výměny oken či elektroinstalace, až po kompletní rekonstrukci bytu.
Rozsah rekonstrukce i výběr dodavatele uskutečníme společně. Samozřejmostí je také možnost zajistit si veškeré úpravy vlastní cestou.
Vizualizace AIIlustrační vizualizace vytvořená pomocí AI. Zobrazuje možnou podobu interiéru po rekonstrukci a nemusí odpovídat současnému stavu ani skutečnému vybavení jednotky.
06 · Současná podoba
Současná podoba. Budoucí potenciál.
07 · Dům v detailu
Dům v detailu. Informace pro vaše rozhodnutí.
Dům prošel v minulosti dílčími úpravami a některé bytové jednotky byly částečně rekonstruovány. Rozsah provedených úprav se u jednotlivých bytů liší. Níže najdete přehled technického stavu domu a jeho vybavení, abyste měli jasnou představu o současném stavu nemovitosti.
Elektroinstalace
V hliníku
Okna
Původní či nová plastová dle jednotky
Vytápění
Údaje doplníme
Revize
Údaje doplníme
Voda
Údaje doplníme
Stoupačky
V celém domě nové
Společné prostory
Rekonstruované
Střecha
Střecha je nová
Fasáda
Fasáda je nová z přední i zadní části
Výtah
Výtah je v domě
Rekonstrukce
Dům je rekonstruován
Vytiskněte si ji nebo pošlete dál. QR kód vede zpátky sem, na celou fotogalerii.
Stáhnout PDFKontaktní údaje
- Telefon
- +420 605 411 667 SMS
- Adresa
- Za Mosty 421/27, Hrdlořezy
190 00 Praha 9 - Působnost
- Celá Česká republika
- Jazyky
- čeština, angličtina, francouzština, ruština
- IČO
- 73342246
- DIČ
- CZ8255295895