3+kk
2 ložnice
2 koupelny
113 m²
6. patro ze 6
Výtah
Garážové stání
Sklep 2 m²
Klimatizace
Krb
Novostavba v historickém domě
Domácí kino / projekční plátno
Vestavěný nábytek a vybavení v hodnotě 1 700 000 Kč

Výjimečné bydlení na Letné | 113 m²

113 m², vysoké stropy, velkoformátová okna plná světla, galerie, krb a výhled na Pražský hrad. Tento mezonet nabízí spojení, které se na Letné objevuje jen výjimečně: atmosféru historického secesního domu a komfort moderního, mimořádně kvalitně provedeného bydlení.

Majitel je otevřen seriózním nabídkám na odkup a individuálnímu jednání o podmínkách prodeje.

Byt o dispozici 3+kk s galerií vznikl jako novostavba při kompletní rekonstrukci domu z roku 1906. Interiér je díky vysokým stropům a velkým oknům vzdušný a světlý, z oken se otevírají výhledy na panorama Prahy, Pražský hrad i Letenskou vodárenskou věž. Celý byt je proveden z kvalitních materiálů a díky svému stavu působí, jako by byl právě dokončen.

Srdcem bytu je velkorysý otevřený prostor propojující kuchyň, jídelnu a obývací část. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru a je vybavena spotřebiči značek Miele a Siemens, lednicí, dvěma mrazáky, myčkou a množstvím praktických úložných prostor. Dominantou mezonetu je designové ocelové schodiště vedoucí na galerii, které spolu s vysokými stropy a výraznými závěsnými svítidly dodává interiéru nezaměnitelný charakter.

Obývací část nabízí funkční krb, klimatizaci a výsuvné projekční plátno, díky kterému se večer snadno promění v domácí kino. V bytě je vyřešeno také stínění oken. Zajímavým designovým prvkem je stěna ze stabilizovaného mechu, která vypadá jako živá zeleň, ale nevyžaduje zalévání ani běžnou údržbu.

Velkou předností bytu je množství úložných prostor. Interiér byl původně navržen pro rodinu se třemi dětmi, a proto je každý metr promyšlený a prakticky využitý. První ložnice nabízí tři lůžka, vestavěné skříně, další integrované úložné prostory a pracovní část se stoly a židlemi z kvalitního přírodního dřeva. Druhá ložnice disponuje vestavěnými skříněmi, komodami a vlastní pracovní zónou. Nechybí ani praktická komora s prostorem pro pračku, sušičku, kola a další vybavení domácnosti. V případě zájmu lze prostor rozdělit.

Komfort rodinného bydlení doplňují dvě koupelny, jedna s vanou a druhá se sprchovým koutem. Také zde najdete nábytek a skříňky vyrobené na míru a elegantní mozaikové obklady z drobných čtvercových formátů.

Dalším výrazným benefitem je možnost převzít pronájem garážového stání ve vzdálenosti 150 m od domu, kde jsou k dispozici dvě nabíjecí stanice pro elektromobily. Současný majitel přenechá novému vlastníkovi stávající smlouvu.

Samotný dům prošel kompletní rekonstrukcí, má výtah, upravené společné prostory a klidný vnitroblok. K bytu náleží sklep umístěný v čistých a kompletně rekonstruovaných sklepních prostorách domu.

V případě potřeby financování nabízíme díky spolupráci s finanční skupinou Partners přímé propojení na zkušené specialisty a ředitele na seniorních pozicích, kteří dokážou individuálně vyjednat podmínky a úrokové sazby nad rámec standardních nabídek na bankovních pobočkách. Umíme řešit nejen klasické hypotéky, ale také investiční, podnikatelské a firemní úvěry či složitější struktury financování.

Byt je zajímavý také jako investice: díky kompletnímu vybavení je připraven k okamžitému pronájmu, přičemž doporučené tržní nájemné činí 64 900 Kč měsíčně + poplatky. V případě zájmu představíme novému majiteli nájemce a bezplatně zprostředkujeme pronájem, smluvní dokumentaci i přepis energií.

A pak je tu samotná Letná. Stromovka, Letenské sady, kavárny, restaurace, školy, kultura i centrum Prahy na dosah. Jedna z těch pražských lokalit, kde můžete velkou část každodenního života vyřešit pěšky a přitom bydlet v klidném, velkorysém prostoru s výhledem na Prahu.

Cena nemovitosti činí 20 400 000 Kč. Kompletní vestavěný nábytek a vybavení na míru v hodnotě 1 700 000 Kč tvoří samostatnou část kupní ceny. Součástí vybavení je mimo jiné kuchyňská linka se spotřebiči, kompletní vestavěné skříně a úložné systémy, postele, pracovní nábytek, designové prvky, krb, klimatizace, projekční plátno a další vybavení vytvořené přímo pro tento interiér.

Nový majitel tak nekupuje prázdný prostor, který bude další měsíce zařizovat. Získává hotový, promyšlený a kvalitně vybavený mezonet na jedné z nejžádanějších pražských adres.

Parametry nemovitosti
Lokalita	Letná, Praha 7
Typ	3+kk · 2 ložnice · 2 koupelny
Podlahová plocha	113 m²
Zvláštnost	6. patro ze 6 s výtahem · garážové stání v pronájmu 150 m od domu · sklep 2 m² · klimatizace · PENB B
Cena	20 400 000 Kč
Patro	6. patro ze 6
Výtah	ano
Garážové stání	v pronájmu, 150 m od domu
Sklep	2 m²