3+kk
novostavba
prostorné venkovní posezení
atraktivní sportovní lokalita
2 soukromé terasy
moderní developerský projekt
lokalita pro tenisové nadšence
vlakové nádraží
centrum Prahy vlakem za 13 min.
nadstandardní velikost garážového stání
vybavený byt
prémiová kuchyně německé značky Schüller

Ranní káva na jedné ze dvou teras, aktivní odpoledne v zeleni a centrum Prahy pouhých 13 minut vlakem. Moderní byt 3+kk v Hostivaři nabízí ideální zázemí pro rodinu s dětmi i milovníky sportu a aktivního životního stylu. Místo, kde si užijete klid domova, aniž byste se vzdali výhod velkoměsta.

Hledáte moderní rodinné bydlení, které nabízí klid, soukromí, kvalitní vybavení a zároveň rychlé spojení do centra Prahy? V oblíbeném rezidenčním projektu Bydlení v Hostivaři, v ulici Rychtáře Petříka, nabízíme k prodeji krásný a promyšleně řešený byt 3+kk o ploše 75 m² se dvěma terasami o celkové výměře přibližně 20 m² a nadstandardně velkým garážovým stáním přímo v domě. Byt se nachází v moderní rezidenční čtvrti, která je vyhledávaná především rodinami s dětmi díky klidnému prostředí, výborné občanské vybavenosti a širokým možnostem sportovního i volnočasového vyžití.

Jednou z největších předností této nemovitosti jsou dvě samostatné terasy, které přirozeně rozšiřují obytný prostor na 95m² a nabízejí příjemné místo pro ranní kávu, venkovní stolování i odpočinek. Větší terasa o přibližné ploše 12 m² navazuje na obývací pokoj a je vybavena prémiovou výsuvnou markýzou Markilux MX-3 o rozměrech 4,5 × 2,5 m, která díky větrnému senzoru automaticky reaguje na silnější vítr. Druhá terasa o přibližné ploše 8 m² je přístupná z ložnice a dětského pokoje a poskytuje další soukromý venkovní prostor. Právě možnost vyjít z jednotlivých obytných místností přímo na terasu dodává bytu vzdušnost a příjemné propojení interiéru s exteriérem.

Dispozice bytu je velmi praktická a nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o přibližné výměře 34–35 m², ložnici o velikosti přibližně 13 m², dětský pokoj o výměře přibližně 11 m², koupelnu, samostatnou toaletu, předsíň a chodbu. Velkou výhodou je také praktická komora přímo v bytě, která poskytuje úložný prostor pro domácí potřeby, úklidové vybavení nebo sezónní věci. Byt sice nemá samostatný sklep, ale právě komora a množství vestavěných skříní jsou skvělým řešením. Veškeré potřebné věci tak máte pohodlně po ruce, aniž byste museli odcházet z bytu. Dominantou interiéru je nadstandardní kuchyňská linka renomované německé značky Schüller, navržená a realizovaná ve spolupráci s interiérovým studiem HVT Interiéry. Kuchyně představuje jednu z nejvýznamnějších investic současných majitelů a vyniká kvalitním zpracováním, nadčasovým designem a praktickým uspořádáním. Je vybavena vestavěnými spotřebiči značky Viva, včetně indukční varné desky, trouby a lednice s mrazákem. Součástí kuchyňského prostoru je také jídelní stůl vyrobený na míru ve stejném dekoru. Celý interiér působí harmonicky a nabízí dostatek úložných prostor díky vestavěným skříním v předsíni i ložnici, kde se nachází také šatní část a systém skříní kolem postele.

V bytě jsou použity laminátové podlahy v dekoru běleného dubu a kvalitní interiérové dveře značky Sapeli v dekoru strukturovaného šedého dubu. Všechna okna i terasové dveře jsou vybaveny venkovními žaluziemi, které zajišťují soukromí a pomáhají regulovat teplotu v interiéru. V dětském pokoji byla v roce 2024 instalována klimatizace Daikin Comfora. Další výhodou je, že majitelé plánují ponechat v bytě veškeré stávající vybavení včetně volně stojícího nábytku. Nový majitel tak získá možnost pohodlného nastěhování bez nutnosti rozsáhlých investic do zařízení. K bytu náleží nadstandardně velké garážové stání přímo v domě, které poskytuje více prostoru a komfortu při parkování než běžná parkovací místa. Z garáže se pohodlně dostanete výtahem až k bytu. Celý přístup do domu i bytu, ať už z ulice, nebo z garáže, je bezbariérový, což ocení zejména rodiny s malými dětmi, kočárky nebo osoby preferující pohodlné bydlení bez schodů.

Velkou předností této nemovitosti je také její lokalita. Rezidenční projekt Bydlení v Hostivaři tvoří příjemnou a klidnou obytnou čtvrť s převahou mladých rodin, kde se snoubí soukromí rezidenčního bydlení s výbornou dostupností města. Železniční stanice Praha-Hostivař je vzdálena přibližně 750 metrů a samotná cesta vlakem na pražské hlavní nádraží trvá u vybraných spojů přibližně 13 minut. Do centra Prahy se tak dostanete rychle a pohodlně, bez nutnosti každodenního cestování automobilem. V docházkové vzdálenosti se nachází také tramvajová a autobusová zastávka Na Groši, autobusová zastávka Záveská, supermarket Lidl vzdálený přibližně 300 metrů, obchodní centrum VIVO! Hostivař přibližně 700 metrů od domu a mateřská škola vzdálená zhruba 550 metrů.

Hostivař je zároveň skvělým místem pro všechny, kteří mají rádi aktivní životní styl. Milovníci tenisu ocení tenisové kurty, tenisové školy a možnosti tréninků pro děti i dospělé. Významným sportovním zázemím v oblasti je Sportovní centrum Univerzity Karlovy v Hostivaři, které nabízí tenis, plavecký bazén, sportovní haly, atletiku a další sportovní aktivity. Rodiny s dětmi mohou využívat místní sportovní kroužky, dětská hřiště i herny a volnočasové aktivity v obchodním centru VIVO! Hostivař. Příznivci golfu jistě ocení Golf Hostivař, vzdálený přibližně 2,6 km. Milovníci přírody mají navíc na dosah Hostivařský lesopark, který je ideální pro procházky, běh, cyklistiku i rodinné výlety. Pěšky se do něj dostanete přibližně za 20 minut a k Hostivařské přehradě přibližně za 28 minut. Právě kombinace zeleně, sportovišť, kvalitní občanské vybavenosti a rychlého spojení do centra Prahy dělá z této lokality velmi příjemné místo pro každodenní život.

Bytový dům má energetickou náročnost třídy B – velmi úsporná, což přispívá k efektivnímu provozu a komfortnímu bydlení. Moderní provedení domu, kvalitní technické vybavení, venkovní žaluzie a klimatizace vytvářejí příjemné prostředí po celý rok. Tento byt představuje ideální kombinaci moderního rodinného bydlení, kvalitního interiéru a výjimečného venkovního prostoru. Dvě terasy, nadstandardní kuchyň, praktická komora, velké garážové stání a klidná rezidenční lokalita s výbornou dostupností do centra Prahy vytvářejí domov, který nabízí nejen pohodlí, ale především vysokou kvalitu každodenního života.

Pokud hledáte místo, kde se budete cítit skutečně doma, ráda Vás pozvu na osobní prohlídku a představím Vám všechny přednosti této nemovitosti.

Parametry nemovitosti
Lokalita	Rychtáře Petříka, Praha 15 - Hostivař
Typ	3+kk 2 ložnice, 2 terasy, nadstandardní garážové stání
Podlahová plocha	75 m²
Zvláštnost	Terasa 12m² + Terasa 8m²
Cena	Cena zatím není uvedena