Rodinný dům
350 m²
Pozemek 2 077 m²
Soukromý park

Velkorysý domov. Reprezentativní sídlo firmy. Showroom. Nebo místo, které propojí soukromý život s podnikáním.

Velkorysý domov. Reprezentativní sídlo firmy. Showroom. Nebo místo, které propojí soukromý život s podnikáním.

Mimořádná nabídka financování – počáteční úhrada 30 000 000 Kč, zbývající část kupní ceny splatná až do 24 měsíců bez úroků a navýšení.

Nemovitost nabízíme ve dvou variantách podle rozsahu vybavení:

PREMIUM – 38 330 000 Kč

Vila bez vybraného movitého vybavení (domácí kino, terénní buggy, venkovní reproduktory Bose, vestavěná televize a lednice s mrazákem).

Úhrada při prodeji: 30 000 000 Kč

Doplatek: 8 330 000 Kč do 24 měsíců

Bez úroků a navýšení.

DELUXE – 39 800 000 Kč

Kompletně vybavená vila včetně domácího kina, terénní buggy, venkovního ozvučení Bose, vestavěné televize s elektronickým držákem Vogel’s, lednice a mrazáku.

Úhrada při prodeji: 30 000 000 Kč

Doplatek: 9 800 000 Kč do 24 měsíců

Bez úroků a navýšení.

Tato forma financování představuje zajímavou alternativu k bankovnímu úvěru. Kupující může nemovitost začít využívat ihned a zbývající část kupní ceny uhradit během následujících dvou let.

Ve Velkém Přítočně, přibližně 10 minut od letiště Václava Havla, nabízím výjimečnou nemovitost, která se svým rozsahem, technickým provedením a možnostmi využití vymyká běžné nabídce rodinných domů.

Na rovinatém pozemku o rozloze 2 077 m² stojí moderní dům s obytnou plochou přibližně 350 m², doplněný o samostatnou dvoupodlažní garáž o ploše 88 m², bazén, hostovský domek a rozsáhlou zahradu poskytující maximální soukromí.

Nemovitost byla od počátku navržena s důrazem na pasivní standard, mimořádnou kvalitu konstrukce, akustický komfort, vzduchotěsnost a dlouhodobou životnost. Nejde tedy pouze o působivý prostor: za jeho architekturou se skrývá promyšlené technické řešení a nadstandardní materiály.

Dům, který může mít více podob

Dispozice a rozsah nemovitosti umožňují využití jako velkorysé rodinné sídlo, ale také jako reprezentativní zázemí společnosti, showroom, kanceláře nebo kombinaci soukromého bydlení a podnikání.

Současné vybavení domu lze navíc řešit individuálně. Pokud budoucí majitel nebude mít zájem například o kompletní vybavení domácího kina či některé další prvky, je možné se domluvit na rozsahu předávaného vybavení a tomu odpovídajících podmínkách prodeje.

Nabídková cena: 39 800 000 Kč.

TECHNICKÉ PROVEDENÍ V PASIVNÍM STANDARDU

Masivní obvodové zdivo HELUZ

Obvodové stěny jsou provedeny z broušených cihel HELUZ FAMILY 44 2in1 o tloušťce 440 mm s integrovanou tepelnou izolací. Zdivo je provedeno systémově, cihly jsou lepené na pěnu a založené na tepelněizolační maltu.

Fasádní plášť je dále opatřen kontaktním zateplovacím systémem s 160 mm EPS. Soklová část využívá 100 mm XPS v celkové výšce 120 cm, z toho minimálně 80 cm pod úrovní terénu. Řešení omezuje tepelné mosty a současně chrání spodní část stavby.

Finální vrstvu tvoří silikonová omítka Weber se zrnitostí 1,5 mm.

Žádné lehké příčky

Také vnitřní nosné stěny a příčky jsou zděné. Použity byly cihly HELUZ 19 cm se zvýšenými akustickými parametry.

Včetně omítek, lepidla s perlinkou a finální sádrové stěrky Weber dosahují stěny přibližně 22 cm. Výsledkem je vysoká pevnost konstrukcí a především velmi dobrý akustický komfort mezi jednotlivými místnostmi.

Světlá výška 2,70 m a promyšlené podhledy

Konstrukční výška činí 3 metry a výsledná světlá výška interiéru 2,70 m.

Podhledy jsou vytvořeny z modrých akustických sádrokartonových desek Rigips MA (DF) Activ’Air®. Nad nimi se nachází 300mm instalační prostor určený mimo jiné pro rozvody rekuperace.

Součástí systému je také přímý odtah vzduchu od WC mís, který umožňuje okamžité odvádění vzduchu.

Vzduchotěsnou rovinu tvoří 15mm desky OSB AIRSTOP. Jejich spoje, prostupy i obvodové napojení byly důsledně utěsněny AIRSTOP páskami.

Střecha s 50 cm tepelné izolace

Vazníkovou střešní konstrukci realizovala specializovaná společnost ARBO. Střešní krytinu tvoří velkoformátová betonová taška Bramac MAX, pod níž se nachází podstřešní membrána DuPont Tyvek.

Hlavní tepelnou izolaci představuje foukaná celulózová izolace Climatizer Plus. Při realizaci byla aplikována ve vrstvě 56 cm tak, aby po přirozeném sednutí zůstala finální vrstva přibližně 50 cm.

Tato skladba významně omezuje tepelné ztráty v zimě a zároveň přispívá ke stabilnější vnitřní teplotě během letních měsíců.

Komín připravený pro moderní těsný dům

Použit je komínový systém Schiedel s kouřovodem 220 mm a samostatným přívodem spalovacího vzduchu druhou komorou. Řešení odpovídá požadavkům moderních energeticky úsporných a vzduchotěsných staveb.

Trojskla, HS portál a nadstandardní vstup

Okna i velký HS portál dodala společnost Bohemia Plast. Jsou provedeny v dekoru dřeva a byly vybírány s ohledem na požadavky pasivního domu.

Použita jsou speciálně objednaná izolační trojskla se 4mm skly, která vedle tepelněizolačních vlastností přispívají také k ochraně interiéru před venkovním hlukem.

Vstupní dveře jsou rovněž od Bohemia Plast, osazené dveřní výplní PERITO ve vyšším standardu a doplněné nerezovými dekorativními prvky.

Podlahy a italská velkoformátová dlažba

Podlahová skladba využívá tepelnou izolaci EPS 150 a anhydritový potěr ANHYLEVEL Thermio v tloušťce 4 cm s deklarovanou pevností v tlaku 40 MPa.

Naprostou většinu domu sjednocuje velkoformátová italská dlažba REX / Florim, kolekce La Roche, 80 × 80 cm, kladená na vazbu.

Výjimkou jsou dětské pokoje, kde je nyní položeno PVC. Původně plánovaná dlažba je však součástí nabídky a nový majitel ji může v případě zájmu doplnit.

Také schodiště je řešeno s důrazem na životnost: je celobetonové a zakázkově obložené dlažbou v dekoru dřeva.

ZAHRADA, BAZÉN A ABSOLUTNÍ SOUKROMÍ

Rozlehlá zahrada byla koncipována jako další obytná část domu. Přibližně 600 m² zahrady je pod automatickou závlahou. Součástí jsou vzrostlé bambusy, olivovníky, moruše a kamenné prvky dovezené z Itálie.

Vysoká obvodová zeď vytváří výrazné soukromí a celý venkovní prostor doplňuje osvětlení a ozvučení Bose.

Dominantou zahrady je bazén s hliníkovým zastřešením Aluko, večerním osvětlením a kamennou venkovní sprchou. O ohřev vody se stará invertorové tepelné čerpadlo, schopné provozu i při venkovních teplotách pod bodem mrazu, s možností dalšího přídavného ohřevu.

Bazénová technologie má vlastní elektrické připojení. V prostoru zahrady je zároveň připravena voda pro případné budoucí vybudování sauny či venkovní kuchyně.

DVOUPODLAŽNÍ GARÁŽ 88 m²

Samostatná dvoupodlažní garáž nabízí prostor pro dva automobily, je vytápěná a vybavená wallboxem.

Disponuje vlastním elektrickým připojením a její další část nabízí skladovací prostor, WC a sprchu. Díky tomu nemusí sloužit pouze jako garáž: při jiném způsobu využití celého areálu může vytvořit zajímavé zázemí například pro firmu či další aktivity.

DOMÁCÍ KINO A PROSTOR PRO HOSTY

Součástí domu je samostatné domácí kino, které vytváří skutečně privátní filmový prostor. Nemovitost doplňuje také hostovský domek, díky němuž mají návštěvy vlastní zázemí mimo hlavní obytnou část.

VELKORYSÝ DOMOV I PROSTOR PRO VÁŠ BYZNYS

Ráno pár temp v bazénu. Přes den pracovat ve vlastním reprezentativním zázemí. Večer film v soukromém kině.

A přitom být přibližně 10 minut od letiště Václava Havla a v rychlém dosahu Prahy.

Právě kombinace pozemku přes 2 000 m², obytné plochy přibližně 350 m², samostatné dvoupodlažní garáže 88 m², pasivního standardu, soukromí a variabilního využití dělá z této nemovitosti nabídku, kterou nelze jednoduše porovnávat pouze podle ceny za metr čtvereční.

Cena: 39 800 000 Kč

Rozsah vybavení a konkrétní podmínky prodeje je možné s vážným zájemcem řešit individuálně.

Pro více informací, kompletní technickou specifikaci nebo domluvení soukromé prohlídky mě kontaktujte.